Realkredit

0
1094

Realkredit

En variant av ett lån är Realkredit, Till skillnad från traditionell utlåning genom säkring med hjälp av månadsinkomsten används denna typ av kredit som säkerhet som en pant. Således kan låntagare med otillräcklig kreditvärdighet eller negativ schufa komma till ett lån.

Vad kännetecknar en realkredit?

Fastighetsägare söker som regel en långfristig fastighet för att kunna genomföra ombyggnader eller renoveringar i sitt hus eller eget hem. Som en egendom eller pant kan egendomen användas i form av en inteckning eller markavgift. Det reella lånet kan dock också användas för att öka den nuvarande likviditeten.
Räntan kan antingen vara variabel eller fast. Kreditgränsen är vanligtvis 60 procent av värdet på det lånade objektet. Vid återkreditexponeringar kan en högre lånegräns också tillämpas individuellt.

Vad är Realkreditsplitting?

En uppdelning av hypotekslån är nödvändig när utlåning gräns bör vara utöver det vanliga 60 procent och en betydligt bättre riskbedömning krävs. I praktiken görs en distinktion mellan det verkliga och det falska fastighetskrediter delning.

Den verkliga reala kredituppdelningen

Sammanlagt 2-krediter, en så kallad fastighetsbrev och en kredit som säkras av landregistret ingås. Den totala krediten är således delad i två delar, dvs delad.

Den falska realkredit splittringen

I en falsk hypotekslån delning en del av en normal verklig kredit med utlåning 60 procent gränsen avlindas, är det återstående beloppet som representeras av en normal personliga lån erhålles. Vid denna utlåning är alla villkor endast ingå genom ett kreditavtal.
För att få en realkredit måste låntagaren vända sig till vissa kreditinstitut, eftersom inte varje finansinstitut ger ett reellt lån.

Vem erbjuder realkredit?

Om du vill spela in ett riktigt lån kommer du att upptäcka att inte varje bank erbjuder denna form av kredit. Förutom särskilda re-kreditinstitut har även följande företag möjlighet att tilldela denna speciella kredit.
Dessa inkluderar sparbanker, kooperativa banker, byggföretag och kommersiella banker. Innan du fyller på lånet bör du informeras om de olika villkoren. Detta kan spara pengar.

Vilka villkor måste uppfyllas av låntagaren?

För att få en kredit säkerställd genom materiella tillgångar måste vissa förutsättningar vara uppfyllda:
- Kreditföretaget måste ha licensen för att kunna placera fastighetslån, det vill säga ett fastighetsbaserat lån.
- Fastighetsvärdet ska bedömas av en oberoende expert genom att dokumentera och utvärdera nuvarande marknadsvärde och önskat marknadsvärde säkerhetsvärde gjort.
- Marknadsvärdet på fastigheten måste kontrolleras med jämna mellanrum under hela lånets löptid. Lagstiftaren mandat som ska utföra granskningen minst en gång vart tredje år på ett privatägt tilldelats Realkredit i kommersiella lån även inom 12 månader.
- Låntagaren måste ha försäkrat sin egendom tillräckligt hög för skador som orsakas av en särskild byggförsäkring.
- Långivaren måste också kunna lagföra materialvärdet i händelse av en nödsituation.

Slutsats

Realkredit kan vara ett bra sätt att låna pengar länge utan tillräcklig kreditvärdighet eller tillräcklig månadsinkomst. Nackdelen är att denna form av kredit är endast för fastighetsägare. Om levnadsvillkoren ändras och du inte kan uppfylla dina betalningsförpliktelser i tid, kan du förlora din egendom till långivaren. Därför bör ingåendet av en Realkredit vara väl övervägd.

Inga röster än.
Vänligen vänta ...