Mietschuldner

0
909

Vad är en Mietschuldner: Allt du behöver veta om leasing

Allt fler i Tyskland är överbelastade. Skulden i sig är inte nödvändigtvis ett hot mot din försörjning, men om du måste betala hyra kan du förlora ditt hem och bli hemlös. Som hyresgäldenär är det också mycket svårt idag att ingå ett nytt leasingavtal. Av denna anledning måste hyresskulder undvikas till varje pris. Skulle du ha leasingskulder måste du agera snabbt, för att vänta skulle bara förvärra din situation.

Hyran betalas inte? Från vilken tidpunkt kommer du att anses vara en leasinggäldenär:

Med ikraftträdandet av 1.9.2001-leasingavtalet måste hyran betalas i förväg senast den tredje arbetsdagen i en månad. Om du inte uppfyller denna tidsfrist är du redan lagligt skyldig att agera som hyresgäldenär. Förskottsbetalningen på den tredje arbetsdagen måste emellertid registreras skriftligen i en hyresavtal. Också, om du bara betalar en del av hyran till månadsfristen, är du fel med din hyresvärd.

Vad kostar kostnaden att hyra?

Det är långt ifrån tillräckligt om du bara betalar hyran i hyresavtalet, eftersom hyran också inkluderar förskott för driftskostnader som avfallshantering och vattenförsörjning. Du måste också betala förskottsbetalningen för uppvärmningskostnaderna eller en överenskommen fastavgift med din månatliga hyran. Om du inte betalar hyran i sin helhet är du också juridiskt en leasinggäldenär.

Kan hyresvärden säga upp ett leasingavtal utan föregående meddelande?

Om du bara är i standard med en månadshyra, är du ännu inte hotad med en omedelbar uppsägning. Men din hyresvärd kan förklara dig bra om du är försenad med mer än en månadslägenhet i mer än en månad. I detta fall måste din hyresvärd följa lagstadgad uppsägningstid, vilket vanligtvis är tre månader. Värt att veta: Även om du alltid överför din hyra i rätt tid, kan din hyresavtal avslutas. Men din hyresvärd har bara rätt, om han tidigare har varnat dig skriftligen.

Om du är i två månaders hyra i efterskott kan det vara avgörande för dig

Om du är i standard som en leasinggäldenär med två månaders hyra kan din hyresvärd säga upp sig utan föregående meddelande. Uppsägning utan uppsägning är också möjligt om du bara betalar hyran ofullständigt och är i standard på två på varandra följande betalningsdatum mer än en hel månadshyra. Du bör alltid komma ihåg att personliga skäl till förseningen i betalning, till exempel plötslig arbetslöshet, etc., kan inte göra uppsägningen ineffektiv. Endast i undantagsfall, till exempel om du var medvetslös på sjukhuset och därför inte kunde betala din hyra, ser domstolen ut.

Så du borde reagera som en leasinggäldenär:

Vänta inte tills det är för sent, men kontakta din hyresvärd så snart du inser att du inte kan betala hyran eller inte i sin helhet. Många hyresvärdar låter sig prata och ger dig en uppskjuten betalning eller till och med en avbetalning. Skulle du bli en leasinggäldenär på grund av personligt öde, till exempel arbetslöshet, kan det lokala socialvårdsverket hjälpa dig och ta över dina leasingförpliktelser.

För att avbryta en avbokning:

Om du, som din leasinggäldenär, löser dina skulder inom en tvåmånadersperiod efter att du har fått ditt godkännande, kommer uppsägningen att vara ogiltig. Du kan dock bara använda denna rätt vartannat år. Om du redan har fått uppsägningstid som leasinggäldenär under de senaste två åren och betalar leasingavgifterna i efterhand, är uppsägningen kvar.

Weiterführende Länkar:

Inga röster än.
Vänligen vänta ...